{"id":191947,"date":"2023-12-10T08:58:08","date_gmt":"2023-12-10T08:58:08","guid":{"rendered":"https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/preven-que-habra-un-cambio-de-ciclo-en-el-mercado-inmobiliario\/"},"modified":"2023-12-10T08:58:08","modified_gmt":"2023-12-10T08:58:08","slug":"preven-que-habra-un-cambio-de-ciclo-en-el-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/preven-que-habra-un-cambio-de-ciclo-en-el-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Prev\u00e9n que habr\u00e1 un &quot;cambio de ciclo&quot; en el mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"<div>\n<figure class=\"mb-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.telam.com.ar\/thumbs\/bluesteel\/advf\/imagenes\/2017\/04\/58e3a4515347e_1200.jpg\" class=\" lazy \" width=\"100%\" height=\"100%\" alt=\"Foto Archivo\"\/><figcaption> Foto: Archivo. <\/figcaption><\/figure>\n<p> El mercado inmobiliario<strong> transitar\u00e1 un \u00abcambio de ciclo\u00bb a partir del nuevo Gobierno<\/strong> y nuevas condiciones econ\u00f3micas, que incluir\u00eda una recuperaci\u00f3n de los precios de las propiedades, aumento de los costos de la construcci\u00f3n y el posible impulso a los cr\u00e9ditos hipotecarios en el mediano plazo, de acuerdo con especialistas del sector.<\/p>\n<h2 class=\"\">Dami\u00e1n Tabakman, presidente de CEDU<\/h2>\n<p>\u00abEl triunfo de (Javier) Milei le vino bien al mercado, hay un estado de \u00e1nimo un poco menos angustiado que antes; hay mayor optimismo y vocaci\u00f3n por mirar proyectos nuevos, por supuesto con la precauci\u00f3n propia de este cambio de paradigma\u00bb, afirm\u00f3 el presidente de la C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), Dami\u00e1n Tabakman.<\/p>\n<p>En un panel desarrollado por Zonaprop, <strong>el empresario dijo que \u00ab2023 fue bueno,<\/strong> la recuperaci\u00f3n en el mundo del usado se empieza a ver y la ca\u00edda de precios estar\u00eda llegando a su piso\u00bb.<\/p>\n<p>Asimismo, sostuvo que \u00aben la construcci\u00f3n privada el \u00faltimo a\u00f1o fue bueno, m\u00e1s que satisfactorio, incluso mucho mejor que el mundo de las reventas o el usado\u00bb, dado que \u00aben buena medida nuestro sector vino canalizando el universo de pesos ociosos de la mano de esta inflaci\u00f3n tan alta que tenemos como un refugio de valor\u00bb.<\/p>\n<p>Sostuvo que \u00abhist\u00f3ricamente el costo de construcci\u00f3n est\u00e1 entre barato y muy barato, incluso comparado con precios equivalentes en la regi\u00f3n\u00bb, y esto se debe en gran medida a que \u00abel segmento de la mano de obra que est\u00e1 por el piso y es el 50% de lo que cuesta fabricar un metro cuadrado\u00bb.<\/p>\n<p><strong>\u00abHay una sensaci\u00f3n de que hay que acelerar los procesos<\/strong> de construcci\u00f3n ahora porque luego construir, fabricar y hacer metros cuadrados en Argentina va a ser bastante m\u00e1s caro que ahora\u00bb, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n<p>En este contexto, analiz\u00f3 que \u00absi se encaminara la Argentina hacia una senda de normalizaci\u00f3n, lo esperable en la econom\u00eda en su conjunto es que estos activos argentinos que supieron estar tan baratos tantos a\u00f1os pasen a revalorizarse\u00bb.<\/p>\n<p><figure class=\"mb-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.telam.com.ar\/thumbs\/bluesteel\/advf\/imagenes\/2017\/04\/590236fabd71c_1200.jpg\" class=\" lazy \" width=\"100%\" height=\"100%\" alt=\"Foto Archivo\"\/><figcaption> Foto: Archivo. <\/figcaption><\/figure>\n<p>Se refiri\u00f3 adem\u00e1s a \u00abla inclusi\u00f3n en la agenda de la posible vuelta del cr\u00e9dito hipotecario, que soy muy optimista respecto del impacto que tendr\u00eda en nuestro sector y en la sociedad argentina en general, pero soy mas prudente respecto del momento en que esto pueda llegar a ocurrir\u00bb, destac\u00f3.<\/p>\n<p><strong>\u00abMientras subsiste una inflaci\u00f3n tan alta es dif\u00edcil que cr\u00e9ditos<\/strong> a muy largo plazo puedan ser financiables y tomables\u00bb, agreg\u00f3.<\/p>\n<p>Por otra parte, dijo que los precios de los inmuebles \u00abvan a subir en d\u00f3lares significativamente\u00bb, y en especial \u00ablos premium m\u00e1s pronto de lo que uno cree\u00bb.<\/p>\n<p>Seg\u00fan un relevamiento de Reporte Inmobiliario sobre departamentos usados ofertados a la venta en la ciudad de Buenos Aires de entre uno y cuatro ambientes, en noviembre no se registr\u00f3 ca\u00edda en la cotizaci\u00f3n media del m2 en ninguna de las tipolog\u00edas, incluso las unidades de cuatro ambientes experimentaron un alza del 4,51% en relaci\u00f3n con octubre pasado.<\/p>\n<h2 class=\"\">Colegio Escribanos de CABA<\/h2>\n<p>El Colegio Escribanos de CABA indic\u00f3 que la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registr\u00f3 en el d\u00e9cimo mes de 2023 una suba de 53,3% respecto del nivel de un a\u00f1o antes, al sumar 4.559 registros.<\/p>\n<p><strong>\u00abEs un a\u00f1o y medio de no comparar negativamente con el per\u00edodo anterior<\/strong>, y da cierta tranquilidad despegarse de una etapa de tres \u00f3 cuatro a\u00f1os a la baja. Nuestro mayor deseo es trabajar en conjunto para colaborar con el nuevo Gobierno elegido en una pol\u00edtica de vivienda integral. Debemos trabajar para esa estabilidad y crecimiento\u00bb, observ\u00f3 por su parte Jorge De B\u00e1rtolo, presidente del Colegio de Escribanos.<\/p>\n<p><figure class=\"mb-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.telam.com.ar\/thumbs\/bluesteel\/advf\/imagenes\/2020\/09\/5f687f257877b_1200.jpg\" class=\" lazy \" width=\"100%\" height=\"100%\" alt=\"Foto Archivo\"\/><figcaption> Foto: Archivo. <\/figcaption><\/figure>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"\">Otros desarrolladores<\/h2>\n<p>Asimismo, <strong>el desarrollador Gustavo Ortol\u00e1 dijo que \u00ab2023 fue un a\u00f1o positivo<\/strong> en t\u00e9rminos cuantitativos, termin\u00f3 en la Ciudad de Buenos Aires por encima de 2022, todav\u00eda por debajo de lo que fueron los mejores a\u00f1os\u00bb.<\/p>\n<p>\u00abVenimos con 50 meses de baja de precios y el nivel de stock (de propiedades en venta) ha bajado, se absorbieron las oportunidades\u00bb, afirm\u00f3.<\/p>\n<p>En adelante, <strong>consider\u00f3 que \u00abempieza un nuevo ciclo<\/strong>, eso no quiere decir que va a salir el cr\u00e9dito hipotecario en seguida, pero la perspectiva con este cambio es positiva\u00bb.<\/p>\n<p>Por su parte, el corredor inmobiliario Juan Pablo Baca afirm\u00f3 que habr\u00e1 un \u00abcambio de ciclo positivo\u00bb, y que hay \u00abmotivos para ser optimistas a mediano y largo plazo, m\u00e1s aun si mejora la ley de Alquileres y vuelven los cr\u00e9ditos hipotecarios\u00bb.<\/p>\n<p>\u00abDesarmar la bomba de las Leliq a costa de una alta inflaci\u00f3n, har\u00e1 que el d\u00f3lar blue vaya perdiendo contra el \u00edndice de precios con lo cual no ser\u00e1 negocio guardar los billetes debajo del colch\u00f3n, y el real estate ser\u00e1 uno de los sectores que lo absorber\u00e1\u00bb, agreg\u00f3 en un informe.<\/p>\n<\/div>\n<p><script async defer crossorigin=\"anonymous\" src=\"https:\/\/connect.facebook.net\/es_LA\/sdk.js#xfbml=1&#038;version=v12.0\" nonce=\"SBlHQzIF\"><\/script><br \/><a href=\"https:\/\/www.telam.com.ar\/notas\/202312\/649022-mercado-inmobiliario-construccion-milei-elecciones.html\">source<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Foto: Archivo. 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