{"id":194083,"date":"2024-07-26T08:09:38","date_gmt":"2024-07-26T08:09:38","guid":{"rendered":"https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/fallo-a-favor-de-deudores-hipotecarios-uva\/"},"modified":"2024-07-26T08:09:38","modified_gmt":"2024-07-26T08:09:38","slug":"fallo-a-favor-de-deudores-hipotecarios-uva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/fallo-a-favor-de-deudores-hipotecarios-uva\/","title":{"rendered":"Fallo a favor de deudores hipotecarios UVA"},"content":{"rendered":"
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En un fallo sin precedentes, la justicia de Misiones se manifest\u00f3 a favor de una familia hipotecada por deuda actualizable por \u00edndice UVA y marc\u00f3 jurisprudencia contra la pol\u00edtica de acceso a la vivienda instaurada durBante el gobierno de Mauricio Macri.<\/p>\n

La C\u00e1mara Federal de Posadas ratific\u00f3 el\u00a0fallo del Juez federal de la misma ciudad, Jose Luis Casals,\u00a0en la demanda de revisi\u00f3n contractual contra el Banco de La Naci\u00f3n Argentina y decidi\u00f3 eliminar la cl\u00e1usula de ajuste UVA\u00a0como indicador de actualizaci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario, retrotraer la deuda\u00a0al inicio del contrato y ordena aplicar el coeficiente Casa Propia\u00a0como \u00edndice de actualizaci\u00f3n.<\/p>\n

El fallo se\u00f1ala como fundamentos de su posici\u00f3n los siguientes:<\/p>\n

– El resguardo del Art. 14 bis de la Carta Magna, Y de los pactos internacionales que protegen la vivienda como derecho humano.<\/p>\n

– La tutela establecida en el Art. 42 de la constituci\u00f3n nacional y la ley de defensa del consumidor.<\/p>\n

– Aplica la Teor\u00eda del Esfuerzo Compartido establecida por la Corte Suprema de Justicia y la Ley 27541.<\/p>\n

– Establece que existe un desequilibrio contractual entre la parte m\u00e1s d\u00e9bil (tomadores de cr\u00e9dito) y los bancos, de manera objetiva, sin considerar la relaci\u00f3n cuota-ingreso.<\/p>\n

– Establece que los efectos nocivos de la inflaci\u00f3n deben distribuirse equitativamente entre las partes.<\/p>\n

En base a todo ello, establece la nulidad del sistema UVA de manera retroactiva a la \u00e9poca de celebraci\u00f3n del contrato y lo reemplaza por la f\u00f3rmula Casa Propia.<\/p>\n

Casa Propia es la misma f\u00f3rmula que se aplica en los cr\u00e9ditos Procrear que otorga el Banco Hipotecario. Incorpora el Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial en un 90%. Toma el promedio de los \u00faltimos doce meses y no la variaci\u00f3n de un \u00fanico mes, con lo cual evita subas desmedidas.<\/p>\n<\/div>\n

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