{"id":194443,"date":"2024-08-11T18:56:25","date_gmt":"2024-08-11T18:56:25","guid":{"rendered":"https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/frenan-las-obras-de-construccion-nuevas-en-la-ciudad-de-buenos-aires\/"},"modified":"2024-08-11T18:56:25","modified_gmt":"2024-08-11T18:56:25","slug":"frenan-las-obras-de-construccion-nuevas-en-la-ciudad-de-buenos-aires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/frenan-las-obras-de-construccion-nuevas-en-la-ciudad-de-buenos-aires\/","title":{"rendered":"Frenan las obras de construcci\u00f3n nuevas en la ciudad de Buenos Aires"},"content":{"rendered":"
\n

El gobierno porte\u00f1o fren\u00f3 toda obra de construcci\u00f3n nueva<\/b> en la ciudad hasta que se apruebe la reforma del C\u00f3digo Urban\u00edstico (CUR), cuyo proyecto oficial est\u00e1 en la Legislatura hace diez d\u00edas. La intenci\u00f3n es evitar una avalancha de permisos de obra de \u00faltimo momento con el C\u00f3digo ahora vigente, que el oficialismo busca cambiar.<\/p>\n

Entre otros puntos, la reforma que impulsa el gobierno de Jorge Macri prev\u00e9 bajar algunas de las alturas permitidas<\/b> para ajustarlas a las \u00abescalas barriales\u00bb y dejar los grandes desarrollos s\u00f3lo para avenidas.<\/p>\n

Ahora, el jefe de gobierno porte\u00f1o firm\u00f3 un decreto para suspender los tr\u00e1mites de Certificados Urban\u00edsticos de Registros de Etapa Proyecto para ampliaciones u obra nueva que se inicien a partir de este viernes, para inmuebles ubicados en Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (con un m\u00e1ximo de 9 metros de altura) y Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (con una altura m\u00e1xima de 11.60 metros).<\/p>\n

Con ese decreto, estos proyectos quedan suspendidos por 180 d\u00edas corridos o hasta que se sancione la ley<\/b> que introduce los cambios en el CUR, lo que ocurra primero.<\/p>\n

De todos modos, se aclar\u00f3 que la nueva norma no es retroactiva, por lo que no afectar\u00e1 las autorizaciones que ya se est\u00e9n ejecutando.<\/p>\n

El 31 de julio, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires<\/b> (GCBA) envi\u00f3 a la Legislatura porte\u00f1a el proyecto de ley para actualizar el C\u00f3digo Urban\u00edstico<\/a> (CUR). La iniciativa busca modificar varios apartados del C\u00f3digo aprobado en 2018, cuestionado por las agrupaciones vecinales por el desmesurado avance inmobiliario<\/b> que provoc\u00f3 en los barrios residenciales de casas bajas.\u00a0<\/p>\n

Las modificaciones peri\u00f3dicas al C\u00f3digo est\u00e1n establecidas por su propia ley de creaci\u00f3n e implican, adem\u00e1s, un tratamiento de doble lectura con audiencia p\u00fablica<\/b> de por medio, por lo que la aprobaci\u00f3n final de la norma llegar\u00eda, como m\u00ednimo, hacia fin de a\u00f1o. <\/b><\/p>\n

Entre los nuevos ajustes que propone el gobierno, figura la readecuaci\u00f3n de la Unidad de Sustentabilidad Baja<\/b> (USAB), la tipolog\u00eda que regula a las construcciones de escala m\u00e1s baja de la ciudad. Hasta ahora existen dos tipos de USAB –1 y 2–, que ser\u00e1n ampliadas a tres –0, 1 y 2–, correspondientes a tres alturas m\u00e1ximas: 9, 12 y 14,6 metros<\/b>. En la misma l\u00ednea, el proyecto incorpora ampliaciones de los \u00abcentros libres de manzana\u00bb<\/b>, es decir los espacios que deben dejarse sin construir al interior de las manzanas y que hab\u00edan sido recortados en el CUR del 2018.<\/p>\n

Estos ajustes se realizar\u00edan \u00abpriorizando las escalas barriales y resguardando la identidad<\/b> de cada barrio\u00bb.<\/p>\n

Pero el proyecto de ley presentado no s\u00f3lo apunta a modificar la normativa de construcci\u00f3n sino que tambi\u00e9n busca incorporar una serie de inmuebles al cat\u00e1logo de protecci\u00f3n patrimonial<\/b>. Seg\u00fan indicaron desde el Gobierno porte\u00f1o, se tata de \u00ab4209 inmuebles<\/b> con valor arquitect\u00f3nico, que hoy se encuentran en el cat\u00e1logo preventivo\u00bb.<\/p>\n

La iniciativa tambi\u00e9n prev\u00e9 la creaci\u00f3n de mecanismos de \u00abimpulso a la zona sur<\/b>\u00bb de la ciudad a trav\u00e9s de \u00abun sistema de incentivos<\/b> para el desarrollo de construcciones en esos barrios\u00bb. Aseguran que, desde la aprobaci\u00f3n del CUR en 2018, \u00abde las 4.201 nuevas construcciones que se aprobaron solo 191 –el 4,8 por ciento– se localizan en las comunas del sur\u00bb. <\/b><\/p>\n

Aunque el proyecto ya fue ingresado a la Legislatura con giro a la Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano, todav\u00eda no hay una fecha confirmada para que la comisi\u00f3n se re\u00fana y comience a discutir su articulado.<\/b><\/p>\n

El CUR aprobado aprobado en el a\u00f1o 2018 para reemplazar al viejo C\u00f3digo de Planeamiento Urbano (CPU) viene recibiendo cr\u00edticas de vecinos y organizaciones desde antes de su sanci\u00f3n por fomentar \u00abel aumento exponencial del volumen constructivo, las alturas y el avance sobre los pulmones de manzana, las l\u00edneas de frente y de retiro\u00bb y \u00abel estallido de la explotaci\u00f3n comercial, la saturaci\u00f3n de usos del suelo y los servicios\u00bb, de acuerdo a una declaraci\u00f3n de la Interbarrial conformada para frenar el avance inmobiliario indiscriminado en los barrios.<\/p>\n

Esa organizaci\u00f3n tambi\u00e9n alert\u00f3 en su momento que el CUR permit\u00eda \u00abel avance sobre los espacios verdes y la p\u00e9rdida del arbolado urbano\u00bb, as\u00ed como \u00abla destrucci\u00f3n del patrimonio hist\u00f3rico y arquitect\u00f3nico de los barrios\u00bb.<\/p>\n

Las problem\u00e1ticas se extienden a todos los barrios, que en los \u00faltimos a\u00f1os protagonizaron el surgimiento de nuevas organizaciones vecinales con el objetivo concreto de rechazar las modificaciones normativas de la construcci\u00f3n impuestas por el nuevo CUR.<\/p>\n

De hecho, la mayor\u00eda de las agrupaciones que hoy integran la Interbarrial ya presentaron en la Legislatura proyectos de ley propios para buscar limitar las alturas y capacidades constructivas habilitadas por la nueva normativa para sus barrios. Ya son m\u00e1s de diez los proyectos de este tipo presentados, de los que s\u00f3lo tuvieron \u00e9xito los casos de Bajo Belgrano y Lomas de N\u00fa\u00f1ez, donde los y las legisladoras s\u00ed aprobaron normas para regular la construcci\u00f3n. El resto de los proyectos todav\u00eda esperan en comisiones y es por esto que las organizaciones decidieron reclamar en unidad la modificaci\u00f3n integral del CUR en toda la ciudad.<\/p>\n

Ahora, habr\u00e1 que esperar los tiempos legislativos para introducir los cambios en el C\u00f3digo Urban\u00edstico. Mientras tanto, no podr\u00e1 haber obras nuevas en la ciudad.<\/p>\n<\/div>\n

source<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El gobierno porte\u00f1o fren\u00f3 toda obra de construcci\u00f3n nueva en la ciudad hasta que se…<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":194444,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-194443","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sociedad"],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-content\/uploads\/wp-header-logo.png",0,0,false],"thumbnail":["https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-content\/uploads\/wp-header-logo.png",1,1,false],"medium":["https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-content\/uploads\/wp-header-logo.png",1,1,false],"medium_large":["https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-content\/uploads\/wp-header-logo.png",1,1,false],"large":["https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-content\/uploads\/wp-header-logo.png",1,1,false],"1536x1536":["https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-content\/uploads\/wp-header-logo.png",1,1,false],"2048x2048":["https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-content\/uploads\/wp-header-logo.png",1,1,false],"newsium-slider-full":["https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-content\/uploads\/wp-header-logo.png",1,1,false],"newsium-featured":["https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-content\/uploads\/wp-header-logo.png",1,1,false],"newsium-medium":["https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-content\/uploads\/wp-header-logo.png",1,1,false]},"author_info":{"info":[""]},"category_info":"Sociedad<\/a>","tag_info":"Sociedad","comment_count":"0","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/194443","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=194443"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/194443\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-json\/wp\/v2\/media\/194444"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=194443"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=194443"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radiofenix.com.ar\/2023\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=194443"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}